[cs.msu.ru]: Правовое регулирование недвижимого имущества

[Real estate]

      Недвижимое имущество:
      государственная регистрация и проблемы правового регулирования
     
      24 - 25 июля, город Москва 
      Регистрация на обучение по телефону:  +7 (495) 2295630.

      Москва, м. Бауманская, ул. Бауманская, д.6.
      18 600 рублей (входит методический материал, обеды, кофе-паузы, сертификат)

     
                 
           Понятие и виды недвижимого имущества.
            Понятие недвижимое имущество в российском законодательстве. Система недвижимого
            имущества. Основания возникновения прав на недвижимое имущество, объекты права
            собственности, первичное приобретение права собственности. Переход права собственности и
            передача вещи. Новации гражданского законодательства в части вещных прав. Новая редакция
            Гражданского кодекса. 
                 
           Земельный участок как объект недвижимого имущества.
            Виды прав на земельные участки. Порядок приватизации и переоформление прав на земельные
            участки. Права и обязанности собственников земельных участков. Особенности и порядок
            совершения сделок с земельными участками. Права собственников недвижимости в отношении
            расположенного под ними земельного участка. 
                 
           Кадастровый учёт недвижимости.
            Кадастровый учёт в процессе возникновения недвижимости и прав на неё. Кадастровая
            деятельность в отношении различных объектов недвижимости. Кадастровый учёт недвижимости.
            Основания в кадастровом учёте объектов недвижимости. 
                 
           Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
            Права и сделки, подлежащие государственной регистрации. Регистрация ранее возникших прав и
            сделок. Порядок государственной регистрации; предоставление информации из единого
            государственного реестра прав. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Приобретение и
            регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Анализ судебно-
            арбитражной практики по вопросам государственной регистрации. 
                 
           Защита права собственности на недвижимое имущество.
            Виндикационный иск: предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть
            защищены посредством виндикационного иска. Оценка добросовестности приобретения. Судьба
            улучшений имущества при виндикации. Соотношение требований из неосновательного
            обогащения и требований виндикации. Виндикация и применение последствий
            недействительности сделок. Негаторный иск: лица, права которых могут быть защищены
            посредством негаторного иска. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение
            негаторного и виндикационного исков. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между
            собственником и иными обладателями вещных прав. Иски о признании права собственности:
            соотношение с виндикационным и негаторным иском, сфера применения, оспаривание права
            собственности. 
                 
           Недвижимость в стадии строительства.
            Соотношение договоров участия в долевом строительстве, простого товарищества и совместной
            эксплуатации. Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе
            самовольной постройки. Споры, связанные с самовольным строительством. 
                 
           Купля-продажа недвижимости.
            Порядок заключения и оформления договора. Основные условия договора. Виды договоров
            продажи недвижимости. Перспективы введения обязательного нотариального удостоверения
            сделок с недвижимостью. Порядок передачи владения на объект договора купли-продажи
            недвижимости (презумпция перехода владения при подписании акта приема-передачи).
            Особенности купли-продажи жилой недвижимости. Особенности заключения и исполнения
            предварительного договора купли-продажи недвижимости. 
                 
           Инвестиционные договоры.
            Правовая квалификация инвестиционных договоров (купля-продажа будущей недвижимости,
            совместная деятельность, строительный подряд и др.). Условия признания инвестиционного
            договора непоименованным. Допустимость возникновения права собственности на построенный
            объект непосредственно у инвестора. Комментарии к Постановлению Пленума ВАС РФ N 54 от
            11.07.2011г.. Договоры участия в долевом строительстве как форма инвестиционной деятельности
            физических лиц: комментарии к наиболее актуальным вопросам применения Закона N214-ФЗ и
            последней судебной практике (проблемные вопросы оформления и регистрации договора
            долевого участия; оформление передачи прав по договору; санкции за нарушение условий
            договора долевого участия. 
                 
           Договоры строительного подряда.
            Общая характеристика и содержание договора строительного подряда. Плановые предпосылки
            договора подряда, основания и порядок его заключения. Структура договорных связей в
            строительстве. Договоры генерального подряда и субподряда. Исполнение договоров и
            особенности сдачи объекта в эксплуатацию. Имущественная ответственность сторон договора
            строительного подряда в случаях его нарушения. 
                 
           Договоры аренды недвижимости.
            Актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации. Понятие договора
            аренды зданий и сооружений. Предварительный договор аренды и проблемы определения сроков
            его действия. Возможность заключения основного договора аренды недвижимости до момента
            регистрации права собственности за арендодателем. Арендные платежи и изменение ставок.
            Аренда недвижимости в практике арбитражных судов: общие положения об аренде недвижимости;
            аренда зданий и сооружений; аренда земельных участков. 
     
----------- следущая часть -----------
Вложение в формате HTML было извлечено…
URL: <https://lists.cs.msu.su/pipermail/cmcproject/attachments/20130716/b7222164/attachment-0001.html>